阿斯彭的春季市场依然强劲，热切的买家竞购少量可用房产。库存，尤其是新建筑，如此之低，以至于买家现在正在寻找旧房产进行更新和翻新。阿斯彭SliferSmith&FramptonRealEstate的经纪人AnnAbernethy对当前的市场动态进行了实地考察：“生意很棒。如果我们有更多的库存可以出售，那就更棒了。”
《阿斯彭时报》最近的一篇新闻报道定义了阿斯彭当前的房地产气候。据报道，一家由俄罗斯出生的亿万富翁创立的迈阿密开发公司在3月份以7625万美元的价格在阿斯彭山脚下购买了近一英亩的土地，卖家计划在那里建造一家名为戈萨奇豪斯。本周的收盘价是去年的七倍多。
SliferSmith&Frampton2022年2月RFV本地市场更新的最新数据点突显了Aspen市场的强劲程度。2022年2月，单户住宅的中位销售价格从一年前的775万美元上涨近88%至1455万美元。
平均待售天数从2021年2月的247天下降到今年2月的37天。在一个历史上继续跑赢大市的市场中，这是相当惊人的。
自2021年2月以来，联排别墅/公寓市场的平均销售价格上涨了84%，达到约428万美元。
“要成为今天阿斯彭的卖家，你必须有一个令人信服的理由来出售。你要离开这个地区，或者你正在寻找一种生活方式的改变，”Abernethy吐露道。“如果您在这个市场上卖出并选择横向移动，您将面临巨大的挑战。
根据Abernethy的说法，对于从2000万美元的大型单户住宅中缩小规模的卖家来说，他们可能会以一半的价格购买公寓。如果您有兴趣在阿斯彭地区购买牧场，那么现在不会以任何价格发生。“我们的牧场财产已经用完，也没有多少土地可以出售，”Abernethy补充道。
这里有两个在阿斯彭地区非常不同的活跃房源。目前在阿斯彭市中心以2,395,000美元的价格在市场上出售，步行能力得分很高的是最近改建的2卧室2浴室公寓。在附近的斯诺马斯，有一处占地38英亩、临河的房产，标价为635万美元。该物业包括一个五卧室、3.5浴室的住宅，周围环绕着花园、牧场、池塘和小溪。
阿斯彭有四个完整的活动季节、节日和各种活动，吸引了各种各样的游客、居民和潜在买家。其中包括XGamesAspen、AspenSnowmassOpen、PowerofFourSkiMountaineering、BudLightSpringJam、WildWestRodeo和FoodandWineClassic。
阿斯彭合理的房产税和优惠的州税率吸引了美国和国际买家。“我看到来自世界各地的买家，包括德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、纽约州、康涅狄格州、芝加哥和澳大利亚的悉尼。像其他地方一样，在COVID期间拥有第二或第三套房的人来到这里，并把阿斯彭作为他们的主要住所住所，”阿伯内西观察到。
抵押贷款利率上升不会影响阿斯彭的买家，因为大多数是支付现金的支票写手。
