假期的悲哀之处在于，不管你过得有多开心，假期都得结束。试想一下，度假屋的需求两年来首次低于大流行前的基线。
天价的房价和飙升的抵押贷款利率，加上经济的不确定性和第二套住房贷款费用的增加，已经终结了由疫情推动的度假住房热潮。
与5月份疫情爆发前相比，二套房抵押贷款利率下降了4%。根据Redfin对Optimal Blue数据的分析，这一数据低于一个月前比大流行前水平高出3%的修正率，比一年前的大流行前水平高出70%。
抵押贷款利率锁定是购房者和贷款人之间的一种协议，允许购房者在固定期限内锁定抵押贷款利率，以防止未来利率上升。购房者必须说明他们申请的抵押贷款利率是用于购买第一套住房、第二套住房还是投资房产。Redfin将大流行前的水平定义为2020年1月和2月。
由于房价上涨、抵押贷款利率迅速上升至近6%以及股市暴跌，二套房需求也在下降——这些因素也在给房地产市场的其他部分降温。另一个阻碍二套房买家购买的因素是，联邦政府在4月份提高了二套房的贷款费用，使购买一套40万美元的住房的成本增加了约13,500美元。
Redfin的副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)说:“月供的飙升，以及更高的贷款费用，让许多二套房买家被挤出了市场。”股市动荡、高通胀和对经济衰退的担忧也打消了许多想要购买第二套住房的人的念头，他们可以更快地撤出市场，因为度假屋不像一手房那样是必需品。只要抵押贷款利率还在上升，股市还在下跌，二套房市场的冷却就可能会持续下去。”
度假屋需求的下降标志着2020年下半年和2021年的巨大变化，当时由于创纪录的低抵押贷款利率和远程工作的灵活性，第二套住房的抵押贷款利率飙升。需求在2021年3月达到顶峰，比大流行前水平高出约90%。
随着抵押贷款利率开始上升，人们对度假屋的兴趣从2月份开始急剧下降。截至6月16日当周，30年期固定抵押贷款平均利率达到5.78%。
